房屋抵押的流程通常包括以下几个步骤： 1. 提交所需证件：借款人需要向贷款机构提交一系列必要的证件，包括但不限于房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证和户口簿。根据借款人的不同情况，还可能需要提供单身证明、结婚证明或离婚证明等。 2. 看房评估：贷款机构会安排专业人员对抵押的房屋进行实地勘察，根据房屋的位置、楼层、面积、朝向等因素预估其大约价值。这个预估价值将作为贷款的重要依据。 3. 签署抵押借款合同：在双方对贷款金额、利率、期限等条件达成一致后，借款人与贷款机构需要共同签署抵押借款合同。在签署合同之前，借款人应仔细阅读合同中的每一个条款，确保自己完全理解并同意其中的内容。 4. 办理抵押登记：借款人需要持房产证、借款合同等相关文件到房产所在区县的房地产管理部门办理抵押登记手续。这一步骤是为了确保贷款机构在借款人无法按时还款时，有权依法处分抵押的房屋。 5. 放款：在所有手续都办理妥当之后，贷款机构会将贷款款项打入借款人的账户。至此，房屋抵押贷款的流程即告完成。 需要注意的是，房屋抵押贷款的流程可能会因不同的贷款机构和地区而有所差异。此外，借款人在办理房屋抵押贷款时，还需要注意一些细节问题，如贷款利率、还款方式、贷款期限等，以确保自己能够按时还款并避免不必要的风险。

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